23 bis Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°23 et de n°21 ter.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 263 mètres
- - Bressuire à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 620 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 436 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 317 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard de Thouars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 23 bis Boulevard de Thouars se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard de Thouars se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 17.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard de Thouars est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 23 bis Boulevard de Thouars à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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