28 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 1334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'anne à 260 mètres
- - Bressuire à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 824 mètres
- - Collège Jules Supervielle à 467 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 424 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 396 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Thouars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 28 Boulevard de Thouars se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard de Thouars se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Thouars est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 28 Boulevard de Thouars à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge.
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