29 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de Thouars, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°35 bis et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de Thouars, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 1434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'anne à 259 mètres
- - Bressuire à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 837 mètres
- - Collège Jules Supervielle à 533 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 349 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Thouars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de Thouars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de Thouars dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de Thouars par rapport à la voie
Sur Boulevard de Thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 29 Boulevard de Thouars se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de Thouars par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Boulevard de Thouars se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 22.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de Thouars à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de Thouars est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 29 Boulevard de Thouars à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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