26 Boulevard du Colonel Aubry, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard du Colonel Aubry, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard du Colonel Aubry, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 19 parkings - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 220 mètres
- - Bressuire à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 293 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 340 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 393 mètres
Ventes au 26 Boulevard du Colonel Aubry
Les 3 ventes au 26 Boulevard du Colonel Aubry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard du Colonel Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard du Colonel Aubry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Colonel Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard du Colonel Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard du Colonel Aubry dans son marché local
Prix du 26 Boulevard du Colonel Aubry par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 26 Boulevard du Colonel Aubry se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard du Colonel Aubry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard du Colonel Aubry se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 1.13 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard du Colonel Aubry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard du Colonel Aubry est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
