60 Boulevard du Guedeau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard du Guedeau, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard du Guedeau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Mequinenza-Accompagnatrice à 219 mètres
- - Bressuire à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 933 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la sécurité et de la métallurgie à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 382 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 382 mètres
Ventes au 60 Boulevard du Guedeau
Une vente a été recensée au 60 Boulevard du Guedeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard du Guedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard du Guedeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du Guedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du Guedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard du Guedeau dans son marché local
Prix du 60 Boulevard du Guedeau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Guedeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 60 Boulevard du Guedeau se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard du Guedeau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard du Guedeau se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 14.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard du Guedeau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard du Guedeau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
