35 Boulevard du Marechal Foch, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Marechal Foch, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Boulevard Du Marechal Foch à 36 mètres
- - Bressuire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 654 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 477 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 478 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 202 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Marechal Foch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 35 Boulevard du Marechal Foch se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Marechal Foch se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 9.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Marechal Foch à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Marechal Foch est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
