26 bis Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Jacques Nerisson, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 151 mètres
- - Bressuire à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 277 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 321 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Nerisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 26 bis Boulevard Jacques Nerisson se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Jacques Nerisson par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 5.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 26 bis Boulevard Jacques Nerisson à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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