2 Boulevard Lescure, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lescure, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lescure, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Socio Culturel, 22 Rue Du Général Leclerc à 257 mètres
- - Bressuire à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 924 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la sécurité et de la métallurgie à 420 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 429 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lescure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lescure dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lescure par rapport à la voie
Sur Boulevard Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Boulevard Lescure se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lescure par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lescure se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 16.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lescure à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lescure est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 2 Boulevard Lescure à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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