22 Boulevard Lescure, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Lescure, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°27 et du 3.76 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Lescure, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Socio Culturel, 22 Rue Du Général Leclerc à 29 mètres
- - Bressuire à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la sécurité et de la métallurgie à 187 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Lescure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Lescure dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Lescure par rapport à la voie
Sur Boulevard Lescure, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 22 Boulevard Lescure se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Lescure par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Lescure se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Bressuire et -3.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Lescure à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Lescure est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
