4 Place Dupin, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Dupin, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Dupin, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 166 mètres
- - Bressuire à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 427 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 232 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Dupin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Dupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Dupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Dupin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Dupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Dupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Dupin dans son marché local
Prix du 4 Place Dupin par rapport à la voie
Sur Place Dupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 4 Place Dupin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Dupin par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Dupin se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 2.32 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Dupin à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 4 Place Dupin est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 350 € au 4 Place Dupin à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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