7 Place Notre-Dame, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Notre-Dame, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 52 mètres
- - Bressuire à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 545 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 104 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Notre-Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Notre-Dame dans son marché local
Prix du 7 Place Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 7 Place Notre-Dame se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Notre-Dame par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Notre-Dame se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Notre-Dame à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 7 Place Notre-Dame est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 7 Place Notre-Dame à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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