5 Rue Barbaud, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Barbaud, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 et du 6.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Barbaud, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 21 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 118 mètres
- - Bressuire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 603 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 199 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 152 mètres
Ventes au 5 Rue Barbaud
Les 10 ventes au 5 Rue Barbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Barbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Barbaud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Barbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Barbaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Barbaud par rapport à la voie
Sur Rue Barbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 5 Rue Barbaud se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Barbaud par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Barbaud se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 5.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Barbaud à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Barbaud est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
