2 bis Rue Barbotin, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barbotin, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barbotin, 79300 Bressuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 230 mètres
- - Bressuire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 340 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 244 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Barbotin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Barbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barbotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barbotin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barbotin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barbotin par rapport à la voie
Sur Rue Barbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 bis Rue Barbotin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barbotin par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barbotin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 2.78 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barbotin à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barbotin est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 bis Rue Barbotin à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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