7 Rue Boussi, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boussi, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boussi, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 64 mètres
- - Bressuire à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 147 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 639 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 231 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Boussi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Boussi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boussi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boussi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boussi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boussi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boussi dans son marché local
Prix du 7 Rue Boussi par rapport à la voie
Sur Rue Boussi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 7 Rue Boussi se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boussi par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boussi se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 1.32 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boussi à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boussi est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
