2 Rue de Chachon, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chachon, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chachon, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 13 parkings - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 281 mètres
- - Bressuire à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 34 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 34 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 327 mètres
Ventes au 2 Rue de Chachon
Les 6 ventes au 2 Rue de Chachon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Chachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Chachon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chachon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chachon par rapport à la voie
Sur Rue de Chachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 Rue de Chachon se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chachon par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Chachon se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 10.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chachon à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chachon est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 2 Rue de Chachon à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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