7 Rue de Chachon, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chachon, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chachon, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Privée Nd De Chachon à 205 mètres
- - Bressuire à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 118 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 118 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chachon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Chachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Chachon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chachon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chachon par rapport à la voie
Sur Rue de Chachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 7 Rue de Chachon se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chachon par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chachon se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 4.05 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chachon à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chachon est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 7 Rue de Chachon à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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