2 Rue de la Cave, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cave, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 49 mètres
- - Bressuire à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 353 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 451 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 358 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cave, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue de la Cave se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cave se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 8.28 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cave à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cave est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 2 Rue de la Cave à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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