4 Rue de la Huchette, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Huchette, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 223 mètres
- - Bressuire à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 403 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 121 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Huchette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue de la Huchette se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Huchette par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Huchette se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 10.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Huchette à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Huchette est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 4 Rue de la Huchette à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
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