4 Rue de la Vergne, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Vergne, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Vergne, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 282 mètres
- - Bressuire à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 334 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 334 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 188 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Vergne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Vergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Vergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Vergne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Vergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Vergne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Vergne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue de la Vergne se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Vergne par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Vergne se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 2.52 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Vergne à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Vergne est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
