9 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Malabry, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Malabry, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 201 mètres
- - Bressuire à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 655 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 450 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 294 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 406 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Malabry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Malabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Malabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Malabry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Malabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Malabry dans son marché local
Prix du 9 Rue de Malabry par rapport à la voie
Sur Rue de Malabry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 9 Rue de Malabry se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Malabry par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Malabry se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.95 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Malabry à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Malabry est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de Malabry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 9 Rue de Malabry à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
