1 Rue des Cailloux, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cailloux, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 32 mètres
- - Bressuire à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 352 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 469 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 364 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cailloux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 Rue des Cailloux se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cailloux par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cailloux se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cailloux à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cailloux est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 1 Rue des Cailloux à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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