23 Rue des Cailloux, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°13 ter et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Cailloux, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 103 mètres
- - Bressuire à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 594 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 390 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cailloux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 23 Rue des Cailloux se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cailloux par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Cailloux se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 0.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Cailloux à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Cailloux est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 23 Rue des Cailloux à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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