2 Rue des Campes, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Campes, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Campes, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 222 mètres
- - Bressuire à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 337 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 259 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Campes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Campes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Campes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Campes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Campes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Campes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Campes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Campes par rapport à la voie
Sur Rue des Campes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue des Campes se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Campes par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Campes se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 6.49 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Campes à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Campes est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 2 Rue des Campes à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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