26 Rue des Fosses, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°43 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Fosses, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 42 mètres
- - Bressuire à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 460 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 358 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Fosses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 26 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 26 Rue des Fosses se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Fosses par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Fosses se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 0.32 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Fosses à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Fosses est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
