9 Rue des Fosses, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fosses, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 109 mètres
- - Bressuire à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 755 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 572 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 291 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fosses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 9 Rue des Fosses se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fosses se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 13.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fosses à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fosses est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
