2 Rue du Cerf, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cerf, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cerf, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 101 mètres
- - Bressuire à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 497 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 157 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cerf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cerf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue du Cerf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cerf par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cerf se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 15.17 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cerf à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cerf est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Rue du Cerf à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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