9 rue du Docteur Cacault, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Docteur Cacault, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Docteur Cacault, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressuire Centre.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derrière Mairie - Accompagnatrice à 60 mètres
- - Bressuire à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 185 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 587 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 249 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Docteur Cacault
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Docteur Cacault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Docteur Cacault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Docteur Cacault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Docteur Cacault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Docteur Cacault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Docteur Cacault dans son marché local
Prix du 9 rue du Docteur Cacault par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Cacault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 rue du Docteur Cacault se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Docteur Cacault par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Docteur Cacault se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 13.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Docteur Cacault à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Docteur Cacault est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
