12 Rue du Four, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 233 mètres
- - Bressuire à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 433 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 139 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 12 Rue du Four se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 1.7 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
