11 Rue du Frene, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Frene, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Frene, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Flemming à 307 mètres
- - Bressuire à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 242 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 284 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Frene
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Frene, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Frene dans son marché local
Prix du 11 Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 11 Rue du Frene se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Frene par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Frene se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 10.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Frene à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Frene est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
