9 Rue du General Leclerc, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 752 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Leclerc, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Jules Ferry-Vallette.
1 niveau - 2589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Socio Culturel, 22 Rue Du Général Leclerc à 269 mètres
- - Bressuire à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 180 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Cyprien à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 9 Rue du General Leclerc se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Leclerc se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 10.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Leclerc à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Leclerc est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
