2 Rue du General Sarrail, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Sarrail, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Labate à 39 mètres
- - Bressuire à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 803 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 403 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 486 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois d'Anne à 406 mètres
- - Ecole primaire Le Bois d'Anne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Sarrail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue du General Sarrail se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Sarrail par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Sarrail se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 4.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Sarrail à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Sarrail est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
