44 Rue du Pere, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pere, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°49 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pere, 79300 Bressuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Léopold Marolleau (N°21) à 279 mètres
- - Bressuire à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 915 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 441 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 357 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 524 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pere
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pere dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pere par rapport à la voie
Sur Rue du Pere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 44 Rue du Pere se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pere par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des maisons atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Pere se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Bressuire et -3.81 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pere à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pere est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bressuire a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 362 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 643 €/m² au premier semestre 2025.
