22 Rue Duguesclin, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Duguesclin, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Jean à 117 mètres
- - Bressuire à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 549 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 76 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duguesclin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 22 Rue Duguesclin se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duguesclin se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 6.12 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Duguesclin à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Duguesclin est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
