9 Rue Ferdinand Buisson, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ferdinand Buisson, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Malabry-Bois d'Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Malabry à 195 mètres
- - Bressuire à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Bressuire à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 471 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 197 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 388 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferdinand Buisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 9 Rue Ferdinand Buisson se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ferdinand Buisson se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 3.47 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ferdinand Buisson à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ferdinand Buisson est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 9 Rue Ferdinand Buisson à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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