12 Rue Gambetta, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 23.68 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambetta, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 860 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 118 mètres
- - Bressuire à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 503 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 61 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 25.16 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambetta à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambetta est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
