2 ter Rue Gambetta, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°2 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gambetta, 79300 Bressuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 100 mètres
- - Bressuire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 162 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 504 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 81 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 136 mètres
Ventes au 2 ter Rue Gambetta
Les 5 ventes au 2 ter Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 ter Rue Gambetta se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gambetta par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gambetta se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 12.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gambetta à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gambetta est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
