13 Rue Herault, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Herault, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Herault, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 199 mètres
- - Bressuire à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 436 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 130 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Herault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Herault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Herault dans son marché local
Prix du 13 Rue Herault par rapport à la voie
Sur Rue Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 13 Rue Herault se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Herault par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Herault se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 0.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Herault à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Herault est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
