5 Rue Herault, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Herault, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 14.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Herault, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 996 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0794 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 201 mètres
- - Bressuire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Maurice Genevoix à 410 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 155 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Herault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Herault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Herault dans son marché local
Prix du 5 Rue Herault par rapport à la voie
Sur Rue Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 5 Rue Herault se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Herault par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Herault se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 14.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Herault à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Herault est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 5 Rue Herault à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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