2 Rue Leopold Marolleau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leopold Marolleau, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leopold Marolleau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air Belle Feuille Abattoir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Boulevard Du Marechal Foch à 48 mètres
- - Bressuire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 474 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Bressuire à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 215 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Leopold Marolleau
Une vente a été recensée au 2 Rue Leopold Marolleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leopold Marolleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leopold Marolleau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Marolleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Marolleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leopold Marolleau dans son marché local
Prix du 2 Rue Leopold Marolleau par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Marolleau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Rue Leopold Marolleau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leopold Marolleau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leopold Marolleau se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 9.58 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leopold Marolleau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leopold Marolleau est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.27 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
