2 Rue Rouge, 79300 Bressuire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouge, affiche un prix moyen de 1 739 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouge, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Duguesclin à 67 mètres
- - Bressuire à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 28 mètres
- - Lycée professionnel Simone Signoret à 659 mètres
- - Ecole maternelle René Héry à 156 mètres
- - Ecole primaire Bertrand Du Guesclin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 2 Rue Rouge se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouge par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouge se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Bressuire et 0.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouge à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouge est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.16 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 2 Rue Rouge à Bressuire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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