22 Rue Waldeck Rousseau, 79300 Bressuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Waldeck Rousseau, 79300 Bressuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bressuire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Clemenceau à 301 mètres
- - Bressuire à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - Lycée des métiers de la relation client à 302 mètres
- - Ecole maternelle La Marelle à 263 mètres
- - Ecole primaire La Marelle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Waldeck Rousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Bressuire et à Deux-Sèvres
À Bressuire, le prix moyen des appartements atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Bressuire et 4.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Waldeck Rousseau à Bressuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Waldeck Rousseau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Bressuire, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bressuire a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 871 €/m² au premier semestre 2025.
