7 bis Rue des Merlonges, 79170 Brioux-sur-Boutonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Merlonges, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 7 bis Rue des Merlonges, 79170 Brioux-sur-Boutonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Brioux-sur-Boutonne.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mine D'or à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Brioux à 1175 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 604 mètres
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - Ecole primaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Merlonges
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Merlonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Merlonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Merlonges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Merlonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Merlonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Merlonges dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Merlonges par rapport à la voie
Sur Rue des Merlonges, le prix moyen des maisons s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 7 bis Rue des Merlonges se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Merlonges par rapport à Brioux-sur-Boutonne et à Deux-Sèvres
À Brioux-sur-Boutonne, le prix moyen des maisons atteint 1 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Merlonges se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Brioux-sur-Boutonne et -26.16 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brioux-sur-Boutonne a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 23.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 953 €/m² au premier semestre 2020 à 2 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 440 €/m² sur la période récente.
