2 Avenue de Limoges, 79370 Celles-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2 c.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Limoges, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite La Boissiere à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 521 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Limoges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Limoges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Avenue de Limoges se situe 46.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Limoges par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Limoges se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Celles-sur-Belle et 8.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 2 Avenue de Limoges à Celles-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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