2 Avenue de Niort, 79370 Celles-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Niort, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 19.16 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de Niort, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 291 mètres
Ventes au 2 Avenue de Niort
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Niort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Niort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Niort dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Niort par rapport à la voie
Sur Avenue de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 2 Avenue de Niort se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Niort par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Niort se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Celles-sur-Belle et -9.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 2 Avenue de Niort à Celles-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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