2 Rue de l'Abbatiale, 79370 Celles-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbatiale, affiche un prix moyen de 924 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Abbatiale, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 370 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbatiale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des maisons s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 2 Rue de l'Abbatiale se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbatiale par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbatiale se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Celles-sur-Belle et -39.45 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 200 € au 2 Rue de l'Abbatiale à Celles-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 155 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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