12 Rue du Bouchaud, 79370 Celles-sur-Belle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bouchaud, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Bouchaud, 79370 Celles-sur-Belle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Celles-sur-Belle.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gare à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Albert à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 798 mètres
- - Ecole primaire Les Boyoux à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bouchaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bouchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bouchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bouchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bouchaud dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bouchaud par rapport à la voie
Sur Rue du Bouchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 12 Rue du Bouchaud se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bouchaud par rapport à Celles-sur-Belle et à Deux-Sèvres
À Celles-sur-Belle, le prix moyen des maisons atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bouchaud se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Celles-sur-Belle et -4.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Celles-sur-Belle a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 12 Rue du Bouchaud à Celles-sur-Belle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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