23 bis Allée du Midi, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Allée du Midi, affiche un prix moyen de 669 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Allée du Midi, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cerizay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 149 mètres
- - Cerizay à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 205 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 984 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Allée du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Allée du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Allée du Midi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Allée du Midi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Allée du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Allée du Midi dans son marché local
Prix du 23 bis Allée du Midi par rapport à la voie
Sur Allée du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 669 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 23 bis Allée du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Allée du Midi par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Allée du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cerizay et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Allée du Midi à Cerizay
Le loyer moyen estimé au 23 bis Allée du Midi est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cerizay, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cerizay a baissé de 48.76 % sur 1 an et baissé de 27.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 531 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
