32 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 25 Aout 1944, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°34 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 32 Avenue du 25 Aout 1944, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cerizay.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Clemenceau à 127 mètres
- - Cerizay à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 330 mètres
- - Collège privé François d'Assise à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée François d'Assise à 101 mètres
Ventes au 32 Avenue du 25 Aout 1944
Les 2 ventes au 32 Avenue du 25 Aout 1944 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 25 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du 25 Aout 1944, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 25 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 25 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 25 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 25 Aout 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 32 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 25 Aout 1944 par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du 25 Aout 1944 se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -2.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
