26 Avenue du Général Marigny, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Général Marigny, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Général Marigny, 79140 Cerizay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cerizay.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Jacques Brel à 83 mètres
- - Cerizay à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 232 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 898 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Général Marigny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Général Marigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Général Marigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Général Marigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Marigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Général Marigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Général Marigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Général Marigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Marigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 26 Avenue du Général Marigny se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Général Marigny par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Général Marigny se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -23.2 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 26 Avenue du Général Marigny à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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