3 Passage du Champ de Courses, 79140 Cerizay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage du Champ de Courses, 79140 Cerizay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Jacques Brel à 83 mètres
- - Cerizay à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Georges Clémenceau à 342 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 857 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Champ de Courses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 3 Passage du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Passage du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 3 Passage du Champ de Courses se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Champ de Courses par rapport à Cerizay et à Deux-Sèvres
À Cerizay, le prix moyen des maisons atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage du Champ de Courses se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Cerizay et -23.53 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerizay a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au premier semestre 2020 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 3 Passage du Champ de Courses à Cerizay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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